Alicja Dopart i Anna Chojnacka zastanawiają się nad rachunkami wspólnoty

utworzono: 2007-01-22 00:00:00
ostatnia modyfikacja: 2010-06-16 05:18:52
autor: Namysł Agnieszka

Jeszcze cztery lata temu na zmianę myli schody.

- W naszym bloku mieszka sporo emerytów - mówi Alicja Dopart, właścicielka mieszkania przy Moniuszki. - Większość nie była w stanie podołać tak ciężkiej pracy.

Latami prosili Zakład Gospodarki Mieszkaniowej o trzepak. Ciągle walczyli z różnymi problemami. Do czasu.

- Zauważyłam, że w okolicy niektóre bloki są czyste, remontowane. A u nas od 40 lat nic się nie zmieniło - dodaje pani Alicja. - Patrzyłam na sąsiadów z zazdrością. Zaczęłam pytać. Wtedy usłyszałam o wspólnotach mieszkaniowych.

Rozpoczęły się spotkania i rozmowy z sąsiadami.

- Pomysł utworzenia wspólnoty spodobał się wszystkim - wspomina Alicja Dopart. - Choć były opory. Nie mieliśmy pewności, czy się uda.

Poszło jak po maśle. Właściciele ponad 20 mieszkań odłączyli się od Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej. Zatrudnili własnego zarządcę i gospodarza. No i zaczęli mieszkać na własny rachunek.

Co zyskali?

- Teraz właściciele sami decydują o budynku - wyjaśnia Jadwiga Mudzo, licencjonowany zarządca. - Blok ma własny rachunek bankowy.

Pieniądze za czynsz nie giną już w kasie miasta. Właściciele mieszkań ustalają, na co będą wydane.

- Przynajmniej widzimy, za co płacimy - mówi Anna Chojnacka z zarządu wspólnoty. - Mamy wgląd w kosztorysy, sami ustalamy plany remontów.

Minęły cztery lata, a blok przy Moniuszki nie zalega z opłatami.

- Ani razu nie byliśmy na minusie - z dumą mówi Alicja Dopart. - Wszędzie mamy nadpłaty. Dużo się zmieniło.

Pieniędzmi zgromadzonymi na funduszu remontowym wspólnota zapłaciła za pokrycie dachu, malowanie klatki schodowej, wymieniła drzwi i okna w suszarni, pralni i piwnicach. Zmieniła zawory centralnego ogrzewania, kazała założyć nowe rynny. Przed blokiem gospodarz posadził ozdobne krzewy.

- Teraz wreszcie wiemy, co się stanie z każdym naszym groszem - mówi pani Alicja. - Możemy zobaczyć wszystkie wyliczenia za swoje mieszkanie i cały budynek. Nawet ile kosztowała nowa miotła.

Początki były trudne.

- Zaczynaliśmy od zera - wspomina Jadwiga Mudzo. - Pieniędzy nie było nawet na pieczątki wspólnoty.

Właściciele mieszkań wybrali zarząd, przewodniczącego, sekretarza i trzech członków. Zarząd bezpośrednio współpracuje z zarządem nieruchomości przy ustalaniu planu remontów i wielu innych spraw wynikających z zarządzania budynkiem.

- Za tę pracę zarząd nie bierze pieniędzy - wyjaśnia Alicja Dopart.

Raz w roku właściciele mieszkań spotykają się na zebraniu. Rozmawiają o wydatkach, ustalają wysokość zaliczek. Zatwierdzają plan remontów na przyszły rok.

Sposób na sukces wspólnoty to kompromis.

- Bywa, że spieramy się o to, na jaki kolor pomalować klatki schodowe - uśmiecha się pani Anna. - Musieliśmy nauczyć się dochodzić do porozumienia. I nauczyliśmy się!

Komentarze do artykułu: Jesteśmy u siebie