Zgodę na sprzedaż lokalu przy ul. Łaskiej 62/64, prywatnej przychodni Eskulap, dali radni poprzedniej kadencji.
Obecni rządzący przychylili się do decyzji poprzedników, w myśl niepisanej zasady o ciągłości władzy.
Na ostatniej Komisji Gospodarki Komunalnej dyskutowano o tym, za ile odstąpić lokal Eskulapowi.
- Możemy go sprzedać za sto osiemdziesiąt tysięcy złotych – podała cenę Jadwiga Myczkowska, naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami.
Wszyscy radni byli zgodni, co do tego, że to za mała suma.
- Dożywotnio pozbywamy się źródła dochodu, już samo to jest sprawą co najmniej dyskusyjną, dlatego moja propozycja to nie mniej, niż trzysta tysięcy – oponował przewodniczący komisji, Andrzej Sauter.
Koszty związane z zakupieniem przez prywatnego przedsiębiorcę lokalu użytkowego, powinny zwrócić się w ciągu 10 lat. Jest to wtedy opłacalny biznes.
Wyliczono, że w przypadku Eskulapa, gdzie czynsz wynosi 2359 zł (z VAT), cena za jego sprzedaż powinna wynieść 283 tys. zł (czynsz razy 12 [miesięcy] razy 10 [lat]).
- Jeśli najemca nie uzna tej sumy, przystąpimy do przetargu – zdecydowali radni.
Sprawa sprzedaży lokalu przy Łaskiej jest precedensowa. Odstępowanie lokali użytkowych jest niekorzystne - bo nieopłacalne – dla miasta.
- Mimo tego, nie jesteśmy w stanie wykluczyć, że już nigdy nie dojdzie do podobnej sytuacji – stwierdził Grzegorz Mackiewicz, przewodniczący Rady Miejskiej. - Teraz istotną kwestią będzie opracowanie warunków, na jakich miasto miałoby ewentualnie sprzedawać lokale użytkowe.
280 tysięcy za lokal
opublikowano: 2008-02-24 01:01:54
autor: redakcyjny zespół
autor: redakcyjny zespół
Komentarze do artykułu: 280 tysięcy za lokal
Nasi internauci napisali 1 komentarzy
komentarz dodano: 2008-02-24 01:39:33
Dobrze, że mamy dobrych radnych, i czuwają, zobaczcie jak pieniądze lecą w dół, takie prząśniczki sprzedano za 400 tysięcy, z tym że, kupę kasy tam poszło.
Ile tego nie wiem, ale powiedzmy, że całość kosztowała 2 - 3mln. a dziś spokojnie warty jest ten budynek 6 -8 mln.
Dychto chce urzędy w SDH robić, a gdyby tak ktoś pomyślał parę lat temu, to jak znalazł dziś taki piękny budynek.
Osobiście też jest przeciwnikiem sprzedaży lokali pod wynajem.
To czysty zysk, i cieszy mnie, iż nasi radni myślą, co będzie za ileś kadencyj.
Pamiętacie ten artykuł:
http://www.zyciepabianic.pl/article/show/articleid/1953
I teraz spójrzmy na porównanie cen nieruchomości, w tak krótkim czasie.
Reasumując:
Właśnie takie jest prawidłowe (a w zasadzie być powinno) wyliczenie, iż sprzedaż ewentualna, gdy po 10 latach zwróci się czynsz.
Co, i tak bywa dość kłamliwym wyliczeniem, ponieważ wyliczenie takie, nie obejmuję podwyżek czynszu, które z całą pewnością przez 10 lat nastąpią, a jakie tego to nawet Balcerowicz nie wie, bo nie da się przewidzieć co będzie za 10 lat.
Przecież można sprzedać wszystkie lokale w jeden rok, budżet zainwestować, a co za 5 lat będzie?
Jak mawiał Kononowicz, nic nie będzie.
Ale, ja też jestem człowiek, rozumiem, że ktoś chce wykupić, bo chce zainwestować, położyć marmur, zrobić sufit lepszy niż w kościele itd, ale jak tu zainwestować, jak wadza może podnieść nagle czynsz, i co z marmurem?
Jego już się nie zdejmie, okien nowych sie nie zabierze itd.
I jak to zrobić, by to nie pachniało układem?
Otóż najlepiej tego wcale nie robić.
Bo później zgłosi się Kowalski co ma gdzieś tam swój sklep i też tak będzie chciał, byle to nie był Kazus z tym z eskulapem.