Jak porównywać kredyty hipoteczne i na jakie wskaźniki zwrócić szczególną uwagę?

Porównanie kredytów hipotecznych – które wskaźniki wziąć pod uwagę?

Większość osób, szukając najatrakcyjniejszej oferty kredytu, zwraca uwagę jedynie na wysokość oprocentowania. To istotny, ale nie jedyny parametr, na który należy zwrócić uwagę. Jak porównywać kredyty hipoteczne? Jakie inne wskaźniki warto wziąć pod uwagę?

  • RRSO

RRSO to wskaźnik, który pozwala w łatwy sposób porównać poszczególne oferty kredytów. Wszystko dlatego, że uwzględnia nie tylko odsetki, ale też prowizję banku, ubezpieczenie i wszelkie inne koszty, jakie kredytobiorca musi ponieść, decydując się na kredyt. Porównując wysokość RRSO można łatwo stwierdzić, która oferta kredytowa jest najkorzystniejsza.

  • Prowizja

To właśnie od wysokości prowizji zależy, jaki będzie zysk banku z tytułu udzielenia kredytu. Zwrócenie uwagi na wysokość prowizji jest bardzo ważne. Wszystko dlatego, że często zdarza się tak, że bank wprawdzie oferuje niskie oprocentowanie, ale za to pobiera wysoką prowizję, przez co całkowity koszt kredytu będzie większy.

  • Koszt całkowity

Całkowity koszt kredytu to informacja dla klienta, ile pieniędzy będzie musiał wpłacić do banku, biorąc kredyt w określonej kwocie. Całkowity koszt kredytu będzie się zmieniał w zależności od wysokości miesięcznej raty czy okresu zobowiązania. Najczęściej, im dłuższy okres zobowiązania, tym całkowity koszt kredytu jest większy.

  • Wysokość raty

Wysokość raty będzie niższa w przypadku dłuższych zobowiązań i analogicznie wyższa w przypadku krótszego terminu spłaty. Ustalając wysokość raty, należy wziąć pod uwagę średnie miesięczne wydatki. Na tej podstawie najprościej zdecydować, jakiej wysokości ratę będzie w stanie udźwignąć domowy budżet.

Ranking kredytów hipotecznych

Różne oferty kredytów hipotecznych można porównać za pomocą prostego i wygodnego rozwiązania, jakim jest ranking kredytów hipotecznych. Jeden z takich rankingów można znaleźć tutaj: https://mfinanse.pl/ranking-kredytow-hipotecznych/. Dzięki takiemu rozwiązaniu, porównanie kredytów hipotecznych jest banalnie proste. Nie trzeba odwiedzać stron internetowych poszczególnych banków i mozolnie, krok po kroku sprawdzać wszystkich interesujących nas informacji. Ranking kredytów hipotecznych to zestawienie ofert kredytowych różnych banków w jednym miejscu. Tym samym, wystarczy odwiedzić jedną stronę, by porównać oprocentowanie, RRSO, wysokość prowizji, koszt całkowity kredytu czy wysokość raty w ofertach kilku banków. Na tej podstawie, podjęcie decyzji o wyborze konkretnej oferty będzie o wiele prostsze.

Jak porównywać kredyty hipoteczne? O tym warto pamiętać

Porównanie kredytów hipotecznych najlepiej oprzeć na wskaźnikach, o których pisaliśmy już wyżej (oprocentowanie, RRSO, prowizja, koszt całkowity, wysokość raty). Jednak są też inne elementy, na które warto zwrócić uwagę. Chodzi, chociażby o możliwość skorzystania z wakacji kredytowych lub wcześniejszej spłaty. Warto upewnić się, czy bank nie pobiera dodatkowych opłat z tytułu wcześniejszej spłaty kredytu. W takiej sytuacji, wcześniejsza spłata zobowiązania może okazać się nieopłacalna. Inne rozwiązanie to wakacje kredytowe, a więc czas, w którym klient nie musi spłacać kredytu. W takiej sytuacji, niezapłacone raty są przesuwane na później, przez co rośnie (choćby w niewielkim stopniu) całkowity koszt kredytu.